Jenis Pinjaman Perumahan di Malaysia

Terdapat pelbagai jenis pakej pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh pihak bank di Malaysia, antaranya seperti berikut.

Pinjaman Rumah Konvensional: 

Ia adalah pinjaman standard yang ditawarkan oleh bank yang melibatkan kadar faedah tetap ( fixed) atau terapung ( floating ). Faedah tersebut dibayar setiap bulan berdasarkan amaun prinsipal yang telah anda pinjam dari bank. Dengan kemudahan kadar faedah berubah-ubah ( variable interest rate facility ), ansuran bulanan anda mungkin turun naik jika terdapat sebarang perubahan pada kadar faedah pinjaman. Dalam fasiliti faedah tetap, anda akan membayar jumlah ansuran yang sama sepanjang tempoh anda meminjam.

Pinjaman Rumah Flexi: 

Pinjaman flexi adalah sama dengan pinjaman konvensional. Ia membolehkan anda melakukan pembayaran yang berlebihan dan juga membolehkan anda mengeluarkannya pada bila-bila masa. Selain itu, akaun semasa anda dikaitkan dengan akaun pinjaman dan dengan itu, membolehkan pembayaran balik yang lebih mudah melalui auto-debit.

Pembiayaan Rumah Islamik: 

Pembiayaan jenis ini berfungsi pada prinsip perbankan Syariah yang merangkumi konsep, seperti Bai 'Bithaman Ajil (BBA) dan Musharakah Mutanaqisah (MM).

Pembiayaan Rumah Bai 'Bithaman Ajil (BBA): Konsep beli-dan-menjual digunakan dalam pembiayaan rumah jenis ini di mana bank membeli harta untuk anda pada harga pasaran semasa dan menjualnya kembali kepada anda pada harga yang telah dipersetujui. Harga yang anda beli dari bank itu terdiri daripada markah untuk keuntungan bank.

Pembiayaan Rumah Musharakah Mutanaqisah (MM): Ia berfungsi pada konsep perkongsian antara bank dan anda (pemohon). Bank membeli hartanah dan menyewakannya kepada anda sehingga anda memiliki hak milik sepenuhnya dengan membayar ansuran. Di sini, anda membayar sewa ke bank mengikut konsep Ijarah.