Yeop Perunding Hartanah

Tuesday, 30 June 2015

For Sale - Apartment Idaman Damansara Damai

Melastik Bintang 17:00 apartment untuk dijual , 0 Comments

Apartment Idaman Damansara Damai

Apartment low cost dengan harga mampu milik.

Leasehold
Bedrooms 3
Bathrooms 2
650 sq.ft.
Non Bumi Lot

Kemudahan:-
- Sekolah
- KTM Komuter
- Kedai
- Hospital
- Bakal menjadi laluan MRT
- Berdekatan dengan The Curve, Ikea, One Utama.
- Lokasi hot untuk invesment

-----------------------------------------
Price : RM 95,000 (nego)
-----------------------------------------

Interested call/whatsapp MB 0122716721 for viewing and booking !

Pantang Larang Sebelum Jual Rumah

Melastik Bintang 11:26 Tips Perunding Hartanah , 0 Comments

Sebelum Jual Rumah

Sebelum korang ingin menjual rumah lakukan survey dahulu berapa Market Value (harga pasaran) rumah korang. Ini memudahkan urusan menjual rumah korang kerana harga yang anda bakal letakkan tidak melebihi harga pasaran.

Jika korang salah letah harga rumah ini akan mengakibatkan rumah anda tidak akan terjual. Kerana pembeli sekarang sudah bijak.

Tapi kalau korang malas dan tak tahu macam mana, itulah gunanya perunding hartanah kacak macam gua untuk bantu korang.

For Sale - 2 Storey Semi D Shah Alam

Melastik Bintang 09:42 rumah teres untuk dijual , 0 Comments

Double Storey Semi D Sek 7 Shah Alam. Lokasi hadapan pintu masuk UiTM Shah Alam.

RM 1 450 000

Semi D

Leasehold

Tenure Remaining 97

Bedrooms5

Bathroom4

Size 2800 sq.ft.

Bumi Lot

Land size 3,600 sq. ft

4+1 rooms 4 baths

Extended kitchen nicely done

Spacious internal layout

Quality finishes and fittings

- Near to Shah Alam town, UiTM, Jakel, i-City and commercial hub, easy access to NKVE and Federal Highway

- Can view anytime

- Rumah tak pernah duduk sejak beli.

Call / Whatsapp MB 0122716721 for viewing and booking now!

For Sale - Apartment Prima Damansara Damai

Melastik Bintang 09:38 apartment untuk dijual , 0 Comments

Nak beli rumah bawah 200K?? Installment dalam RM600-RM700?? Tempat tumpuan??

Leasehold

Bedrooms3

Bathroom2

860 sq.ft.

Bumi Lot

Medium Cost

Facilities Mini Market, Covered Parking,24 hours security guard, Playground.

** dapur dilengkapi kabinet kitchen, lantai ruang tamu dan dapur juga dilengkapi dengan tile

** LRT pun ada nanti... Dekat pusat bandar lagi.. 11 minit dari hospital sg buloh...12 minit dari KTM sg buloh.. So harga tengah mampu milik ni grab cepat! Jangan tangguh...

Interested call/wassup MB 0122716721

For Sale - 2 Storey Superlink Ariza Denai Alam

Melastik Bintang 09:36 rumah teres untuk dijual , 0 Comments

2storey superlink Ariza Denai Alam

Double storey

Freehold

Bedrooms4

Bathroom3

Size1953 sq.ft.

20x88

Non Bumi Lot

New completed 2 storey terrace intermediate Ariza Elmina

Nearby amenities :

- Business Center

- The 42 acres HELP University College

- MRT

- SK Subang Bestari 1

- SK Subang Bestari 2

- SM Subang Bestari

- Subang Air-port

Excellent Accessibility:

- Jalan Sungai Buloh - Shah Alam

- Guthrie Corridor Highway

- Jalan Lapangan Terbang Subang

- Federal Highway

- Jln Sungai Buloh which connected to Guthrie

Corridor Highway

- Jln Kuala Selangor

- Persiaran Mohogani (access to Kota Damansara)

Neighborhood with

- kota Damansara

- Sungai Buloh

- Subang

- Shah Alam

Location

30minute to Shah Alam city centre

30minute to PJ/Kelana Jaya/Subang jaya

30minute to Rawang by Guthrie expressway

20minute to Sg buloh

20minute to UiTM puncak alam

Harga: Rm770K (Nego)

Interested call / whatsapp MB 0122716721 for viewing and booking!

For Sale - Ridzuan Condominium Bandar Sunway

Melastik Bintang 09:32 apartment untuk dijual , 1 Comments

Kondo yang sesuai untuk korang invest dan dapat pulangan positive cashflow dengan kadar sewaan yang tinggi.

RM 420 000

Freehold

Bedrooms3

Bathroom2

1190 sq.ft.

Non Bumi Lot

Level 6th

Bandar Sunway good to invest!

Rental: RM800-RM3,100

Available Immediately

Ideal for Family and Investment with High Rental Return

Nice & Clean Environment and Well Maintained Condominium

Strata Title Available

Non Bumi Lot

Price Negotiable

Balcony

Covered Parking

Near new MRT station.

Shuttle bus to Sunway Pyramid/Taylor Lakeside Campus/Subang Jaya SS15

Fully Furnished

--------------------------

Aircond, Water heaters, Washing Machine, Kitchen cabinet, Air Filter Set,

Refrigerator, Stove and Hood, Water Filter and Tv Set, Bed Set, Curtains & Wardrobe.

Call/whatsapp MB 012 2716721 for viewing!

For Sale - Menara U Seksyen 13 Shah Alam

Melastik Bintang 09:26 apartment untuk dijual , 0 Comments

Tuu diaaa! Jusco nak siap! Hospital bakal dibina! LRT bakal dibina! Dekat dengan MSU lagi ! Bersebelahan federal highway !

Menara U Seksyen 13 Shah Alam (MSU)

RM 350 000

Leasehold

Bedrooms2

Bathroom1

627 sq.ft.

Bumi Lot

12th Floor

==> Brand New Serviced Residence

==> Partly Furnished & now tenanted (2 students) with rental RM1500.

==> 1 covered parking

==> Include water heater, ceiling fan, 2 air-con in bedrooms and plaster ceiling with down-lights.

Partly furnished pun dah RM1500 kalau fully lagilah boleh up harga sewa... Postive cashflow dah nanti...

Grab cepat wei!!! Call / wassup MB 0122716721 now!

Nilai DSR Mempengaruhi Pinjaman Perumahan

Melastik Bintang 08:49 Tips Perunding Hartanah , 0 Comments

Gua memang tak tahu apa itu DSR waktu masa dahulu. Tapi lepas gua follow sifu gua Abang Ensem, gua dah boleh bangga sebab dah tahu term DSR ni.

DSR adalah ringkasan kepada Debt Service Ratio, di mana ia merupakan nisbah hutang (komitmen) berbanding pendapatan anda.

Semakin tinggi nilai peratus DSR anda, bermaksud sebahagian besar pendapatan anda digunakan untuk membiayai hutang, dan ini menunjukkan anda berada di paras bahaya untuk mendapatkan pinjaman baru.

Jumlah Komitmen + ( Installment Rumah Baru ) / Jumlah Gaji Bersih X 100%

Kebanyakan bank membenarkan nilai DSR tidak melebihi 70%. Bermakna sekiranya ansuran pinjaman perumahan baru anda dan semua hutang lain tidak mencecah 70% daripada jumlah pendapatan bersih korang layak untuk mendapatkan pinjaman tersebut, in syaa allah. Ada juga bank yang tidak membenarkan DSR korang melebihi 50%-60%. Setiap bank berlainan nilai DSR nya.

Jadi sebelum korang buat temujanji dengan gua untuk beli rumah, seeloknya korang kiralah DSR dahulu untuk tahu samada loan perumahan korang lepas atau tidak. Jika tidak nanti sia sia sahaja duit booking 3% yang korang dah bayar.

Tetapi kebiasaan sebagai perunding hartanah korang gua dengan baik hati, amanah, fathonah, dahlah baik kacak pulak tu memang akan bantu kirakan DSR korang. Supaya senang gua boleh tahu berapa tinggi loan korang boleh lepas. Jadi jangan segan untuk memberitahu komitmen dan gaji anda pada gua.

Kenapa Perlu Guna Ejen Hartanah #1

Melastik Bintang 02:25 Tips Perunding Hartanah , 0 Comments

Ejen hartanah mempunyai pengetahuan dalam pasaran jual beli hartanah. Mereka juga mempunyai informasi dalam data pasaran hartanah yang paling baru.

Ejen dapat memberikan nasihat kepada pembeli dan penjual dalam proses pembelian dan penjualan hartanah.

Yang paling penting supaya anda boleh memastikan anda mendapat hartanah yang sesuai dan berbaloi dengan bajet anda.

‪#‎PerundingHartanahShahAlam‬
‪#TipsPerundingHartanah